Escopo verificável
A proposta identifica a pergunta do cliente, o termo de referência aplicável, os levantamentos necessários e os produtos de cada disciplina. Isso evita comparar orçamentos que incluem trabalhos diferentes.
Três estudos, uma leitura integrada do território.
Cada estudo responde a uma decisão diferente do empreendimento. Em muitos casos, eles se complementam: o EIT pode integrar o EIV, e a viabilidade urbanística antecipa exigências antes da compra do terreno.
Estudos disponíveis
01 · EIV
Impacto de vizinhança
Entenda como o projeto se insere no bairro: uso do solo, infraestrutura, paisagem, circulação e vida cotidiana da vizinhança entram na mesma análise.
Conhecer o serviço 02 · EITImpacto de trânsito
Compare o tráfego existente com os deslocamentos que o empreendimento pode gerar e examine acessos, rotas e horários críticos antes de definir soluções viárias.
Conhecer o serviço 03 · ViabilidadeViabilidade urbanística
Antes de comprar ou desenhar, confronte o uso pretendido com zoneamento, parâmetros construtivos, acessos e restrições do terreno para enxergar oportunidades e limites.
Conhecer o serviçoPlanos diretores
Diagnósticos Territoriais e Planos Diretores
Suporte técnico a prefeituras e a polos industriais, logísticos e turísticos na elaboração e revisão de legislação urbanística.
Leis urbanísticas fundamentadas em diagnóstico territorial, com participação social conduzida por quem conhece a gestão municipal.
- Diagnóstico territorial, socioeconômico e ambiental
- Propostas e minutas de lei: plano diretor, parcelamento, uso e ocupação do solo
- Zoneamentos especiais: industriais, logísticos, habitacionais e turísticos
- Oficinas de capacitação e moderação de audiências públicas
Captação
Projetos Transferegov.br e Operações de Crédito
Elaboração de projetos e acompanhamento de propostas de transferências da União e de operações de crédito com bancos públicos e privados, nacionais e internacionais.
Propostas tecnicamente consistentes para a avaliação de mérito e risco, com acompanhamento até a execução.
- Cartas-consulta e peças técnicas de avaliação de mérito e risco
- Plano de trabalho e cronograma físico-financeiro
- Acompanhamento de exigências e da execução do contrato
O que diferencia a entrega
Uma proposta técnica que diz como chegar à conclusão.
O estudo precisa servir à decisão do empreendedor e à análise do órgão público. Por isso, a definição do escopo vem antes do preço e do cronograma.
Evidência apropriada
Dados oficiais, vistoria, mapas, pesquisa e contagens são escolhidos conforme o impacto a examinar. O método e as premissas devem aparecer no relatório para que o resultado possa ser conferido.
Responsabilidade definida
Arthur coordena a leitura territorial e as frentes de sua atribuição. Estudos complementares são assumidos por profissionais habilitados, com responsabilidades e entregas explicitadas no escopo.
Comparativo
Qual estudo responde à sua pergunta?
| Critério | EIV | EIT | Viabilidade |
|---|---|---|---|
| Pergunta que responde | O projeto é compatível com a vizinhança? | Qual a capacidade de tráfego? | O terreno comporta o uso, a atividade ou a forma de ocupação desejada? |
| Quando contratar | Quando a lei municipal exige, antes ou durante o licenciamento | Polos geradores de viagens ou exigência do órgão de trânsito | Prospecção do terreno ou concepção do projeto |
| Evidências centrais | Território, infraestrutura, vizinhança e impactos | Contagens, acessos, geração de viagens e cenários | Legislação, dados do lote, restrições e consultas |
| Principal entrega | Estudo e relatório com medidas mitigadoras | Estudo com cenários e adequações viárias | Síntese de potencial, condicionantes e próximos passos |
Contato
Solicitar análise do escopo Cada empreendimento começa com uma pergunta diferente.
Conte onde está o projeto e qual decisão precisa tomar. A partir do escopo, definimos entregas, prazo de elaboração e proposta.